Жилой квартал, проспект Кирова / ул. Ставропольская
Общее архитектурно-планировочное решение земельного участка определяется, с одной стороны, его примыканием к магистрали городского значения – высотные здания башенного типа, сориентированные на проспект Кирова, носят статусный характер; с другой стороны, необходимостью создания относительно замкнутых и при этом инсолируемых дворовых пространств, являющихся неотъемлемым элементом комфортной жилой среды.
Территория внутри квартала обеспечивается гостевыми автостоянками, площадками для отдыха и игр детей, хозяйственными площадками с контейнерами для мусора, а также озеленяется посадкой кустарников, деревьев, многолетними травами.
Озеленение территории участка предусматривает посадку деревьев и кустарников местных пород, устройство газонов.
Галерея проекта
Площадь жилого квартала в пределах красных линий составляет 3,45 га (4,25 га в пределах благоустройства), плотность населения – 913 (742) чел/га.
Проектом предусмотрено размещение в подземном уровне сеционных домов 2-этажных подземных гаражей общей вместимостью 284 автомобиля.
Застройка квартала состоит из двух треугольных в плане 22-этажных жилых зданий башенного типа, одного квадратного в плане 22-этажного жилого здания башенного типа, одного 16-этажного двухсекционного дома (длина секции - 43 м) и одного 14-16-этажного двухсекционного дома (длина секции - 43 м) с подземными 2-х этажными автостоянками на 72 автомашины в каждой по ул. Каховской; одного 16-этажного трехсекционного здания (длина секции – 30.4м) с подземной 2-этажной автостоянкой на 62 автомашины и одного 16-этажного двухсекционного (длина секции – 30м) здания с подземной 2-этажной автостоянкой на 78 автомашин.
Жилые дома запроектированы из монолитного железобетона, представляют собой каркасные здания с безбалочными перекрытиями. Фундаменты: монолитный ростверк на сборных забивных свях, монолитная плита.
Архитектурно-планировочные показатели
Наименование показателей | Единицы измерения | Количество |
---|---|---|
Общая площадь жилых домов, всего | тыс. м2 | 121,14 |
Общая площадь квартир, всего | тыс. м2 | 74,5 |
Количество квартир, всего | шт. | 1602 |
апартаментов однокомнатных двухкомнатных трехкомнатных |
шт./% шт./% шт./% шт./% |
252/16 696/43 494/31 160/10 |
Общая площадь подземных паркингов | тыс. м2 | 15,35 |
Вместимость подземных паркингов | машино-мест | 284 |