Жилой квартал, проспект Кирова / ул. Ставропольская

Общее архитектурно-планировочное решение земельного участка определяется, с одной стороны, его примыканием к магистрали городского значения – высотные здания башенного типа, сориентированные на проспект Кирова, носят статусный характер; с другой стороны, необходимостью создания относительно замкнутых и при этом инсолируемых дворовых пространств, являющихся неотъемлемым элементом комфортной жилой среды.

Территория внутри квартала обеспечивается гостевыми автостоянками, площадками для отдыха и игр детей, хозяйственными площадками с контейнерами для мусора, а также озеленяется посадкой кустарников, деревьев, многолетними травами.

Озеленение территории участка предусматривает посадку деревьев и кустарников местных пород, устройство газонов.

 

Галерея проекта

Визуализация
Жилой дом
Расчет инсоляции
Жилой дом
Плакат

Площадь жилого квартала в пределах красных линий составляет 3,45 га (4,25 га в пределах благоустройства), плотность населения – 913 (742) чел/га.

Проектом предусмотрено размещение в подземном уровне сеционных домов 2-этажных подземных гаражей общей вместимостью 284 автомобиля.

Застройка квартала состоит из двух треугольных в плане 22-этажных жилых зданий башенного типа, одного квадратного в плане 22-этажного жилого здания башенного типа, одного 16-этажного двухсекционного дома (длина секции - 43 м) и одного 14-16-этажного двухсекционного дома (длина секции - 43 м) с подземными 2-х этажными автостоянками на 72 автомашины в каждой по ул. Каховской; одного 16-этажного трехсекционного здания (длина секции – 30.4м) с подземной 2-этажной автостоянкой на 62 автомашины и одного 16-этажного двухсекционного (длина секции – 30м) здания с подземной 2-этажной автостоянкой на 78 автомашин.

Жилые дома запроектированы из монолитного железобетона, представляют собой каркасные здания с безбалочными перекрытиями. Фундаменты: монолитный ростверк на сборных забивных свях, монолитная плита.

Архитектурно-планировочные показатели

Наименование показателей Единицы измерения Количество
Общая площадь жилых домов, всего тыс. м2 121,14
Общая площадь квартир, всего тыс. м2 74,5
Количество квартир, всего шт. 1602
апартаментов
однокомнатных
двухкомнатных
трехкомнатных
шт./%
шт./%
шт./%
шт./%
252/16
696/43
494/31
160/10
Общая площадь подземных паркингов тыс. м2 15,35
Вместимость подземных паркингов машино-мест 284